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“互聯網購房者往往是在市場條件更好地了解和更好的準備作用於家庭，他們希望當他們開始一個房地產經紀人的工作。幸運的是房地產經紀人，這些變化不一定傷了，只要他們能夠適應新的關係，實現了新型的買家價值的速度和效率在引導時找到一個家“ </ P >

- E-營銷，互聯網購房者改變眾議院規則</ P >

感謝互聯網和其他技術創新，更多的房地產信息是免費提供的比以往任何時候。因此，消費者需要新的選擇，更好的服務，更快的交易和更低的價格。根據最近的一項調查顯示全國房地產經紀人協會，賣家說明他們不想支付銷售佣金的數量從2003年的46 ％上升到61 ％，2004年。 2004年，佛羅里達州的家賣家23％選擇了從14％在2003年和近一倍的14％，全國平均水平分別賣出沒有代理，上，根據星球房地產經紀人。 </ P >

和Web功能的消費者與房地產專業人士工作時，要求較高的數字IQ 。除了是精通自己的特定行業的科技，房地產專業人士現在預計將利用筆記本電腦，手機，數碼相機，個人數字助理和全球定位系統，以保持與Internet的買家和賣家的步伐。 </ P >

下行壓力</<a href='http://s9.ez-online.org'>書籍DVD P >

“如果消費者要自己在家做，網上購物，他們希望節省一些錢，只是因為他們使用自助服務通道，這就是為什麼他們是易患網上折扣經紀商和正在推廣的佣金較低，如果只有消費者會使用他們的代理新親和力的公司，這些業務模式促進了主意，消費者，他們應該在佣金將支付更少的錢“ 。 </ P >

房地產時報專欄作家布蘭奇·埃文斯</ P >

傳統房地產佣金，通常大約百分之六的家的銷售價格，正面臨來自消費者和競爭的壓力。一些消費者聲稱傳統的房地產佣金並不反映： </ P >

- 今天的房價。幾年前，當中等價位的家庭出售2.5萬美元，房地產佣金是典型的百分之五，或1250美元。今天，約30萬美元南佛羅里達州的家中位數價格上漲，百分之六全方位服務的房地產佣金的成本變得18,000元。一些經紀人甚至收取額外的費用，以支付行政費用。當你考慮到現在的平均房主出售家庭每五至七年，房地產佣金可以極大地影響你的個人儲蓄和淨資產</ P >

- 所有者權益。當出售物業，大多數房主計算銷售為銷售價格的部分成本，雖然佣金支付的所有者權益。 （證券是你的財產的價值和抵押貸款拖欠金額之間的差額。 ）考慮這個例子：你決定在你持有10 ％的股權，或25,000元出售一項物業25萬美元。支付15,000元為百分之六的佣金後，將扣除任何適用的交易費用與左10,000元。在這個例子中， 1.5萬美元的佣金是售價的6 ％，但60 ％的25000美元的股權</ P >

- 服務執行。在今天的佣金結構，在百分之六賣10萬美元的房子通常成本6,000元，而賣了50萬美元的房子花費3萬美元。是否銷售更昂貴的家庭真正需要的五倍更多的努力？你的成本是相同的代理是否花費一小時百小時推銷你的家。這是其中一個原因許多房地產消費者尋找有償服務的房地產如此吸引人阿斯達克開發方案</ P >

“消費者希望他們想要的東西，當他們想要的，並會吸引到性價比最高有效的源來獲得它。為什麼呢，因為我們的“一個尺寸適合所有人”的方式與賣家和買家工作是過時的，不會讓消費者獲得幫助，他們需要及時各個環節，這就是為什麼。 COM網絡創業是找到一個接受觀眾的房地產消費者以及為什麼出售按業主新興的“ </ P >

朱莉加頓 - 好，著有”房地產點菜。選擇服務好需要支付他們的價值“ </ P >

直到最近，你有一些實用的替代傳統的全方位服務，全委託房地產交易與AB

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1031交換或斯塔克交流：物業的交換延遲有資格獲得稅收而言，延稅交換</ P >

1099 ：據報導，美國國稅局為獨立承包商收益表</ P >

A / I：那是待與律師和檢查突發事件的合約</ P >

這陪同看房：這些看房如上市代理人必須觀察上市時，陪同的代理人，他或她的客戶</ P >

附錄：一個除;文件</ P >

可調。利率抵押貸款（ ARM ） ： A型抵押貸款，其利率是聯繫在一起的一個經濟指標，它隨市場波動。典型的ARM週期為一，三，五，七年</ P >

代理：持牌地產經紀或經紀人誰代表買方或賣方</ P >

年利率（ APR ） 。 ：總成本（利率，交易費用，費用等），這些借款人的貸款的一部分，以百分比表示的利率。總成本按貸款期限</ P >

申請費用：學費，抵押貸款公司在申請貸款的書面申請時收取購房者，例如，費用運行的借款人，財產信用報告。鑑定費，和貸款人的具體費用</ P >

約會：書店這些時間或時間段的代理顯示屬性的客戶端</ P >

評估：物業價值的意見在某一特定點的文件在時間</ P >

評估價格（ AP） ：價格第三方搬遷公司提供的（在大多數合同）賣方為他或她的財產。一般情況下，兩個或兩個以上獨立評估的平均值</ P >

“原樣” ：一個合同或要約條款，即賣方將無法修復或更正的財產的任何問題。也可用於列表和營銷材料</ P >

推測的房貸：一個在買方同意履行，賣方取得與貸款人現有貸款協議的義務。當假設按揭，買方成為支付本金及利息承擔個人責任。原按揭人收到書面釋放的法律責任時，買方承擔原按揭</ P >

返回市場（ BOM ） ：當一個屬性或房產被放回市場上從市場上移除後。最近</ P >

組合後備代理：持牌代理誰的作品與客戶時，他們的代理不可用</ P >

氣球按揭：一種類型的抵押貸款，一般是支付了短時間的時間，但攤銷在一段較長的時間。借款人通常支付的本金和利息的組合。在貸款期限結束時，整個未付餘額必須償還</ P >

後備報價： 。當報價被接受或然在秋季通過或已接受第一次報價上的屬性排尿</ P >

這銷售比爾：轉移所有權的個人財產在交易</ P >

局房地產經紀人® （本地）：一個房地產經紀人®在一個特定的地理區域協會<�​​/ P >

經紀人：狀態持牌人誰充當賣方或買方代理</ P >

記錄的經紀人：他或她的國家事務管理的具體房地產銷售管理經紀人註冊的人辦公室</ P >

經紀市場分析（ BMA ） ：預計最後的淨銷售價格，收購該物業由第三方公司後釐定的房地產經紀人的意見</ P >

經紀。遊：在預設的時間和日期時，房地產銷售代理可以通過多個券商在市場查看列表</ P >

買家：物業的購買者</ P >

買方機構：一個房地產通過經紀人誰擁有受託責任向買方買方保留</ P >

採購代理：誰顯示買方的財產，代理，協商合同或要約的買家，而買家工程，關閉交易</ P >

賬面成本：支付維持物業（稅費，利息，保險，水電等）費用</ P >

結算：交易過程，其中的契稅是年底，交付，文件簽署，資金分散</ P >

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